El precio de la vivienda libre cayó el 3,7 % en el segundo trimestre del año en tasa interanual, con lo que acumula ya siete trimestres consecutivos a la baja, aunque se nota una ralentización de los descensos. De acuerdo con los datos proporcionados este viernes por el Ministerio de Vivienda, entre abril y junio de 2010 el precio de la vivienda libre cayó el 0,9 % en comparación con los tres primeros meses del año, en los que a su vez el descenso interanual fue del 4,7 %.
El precio del metro cuadrado se situó en 1.848,9 euros, con lo que se consolida el retroceso en el valor de las casas a niveles anteriores a 2006 que se produjo en el trimestre anterior.
En el segundo trimestre, el precio de las casas nuevas (hasta dos años de antigüedad) fue de 1.846,7 euros/metro cuadrado, lo que supone una caída del 4 % respecto al mismo periodo de 2009, en tanto que el de las usadas (más de dos años de antigüedad), con 1.854,9 euros/metro cuadrado, descendió el 3,3 %.
Por lo que respecta al precio de la vivienda protegida, se situó en 1.141,4 euros/metro cuadrado, lo que equivale a un aumento interanual del 4,1 % y un ligero incremento del 0,7 % respecto al primer trimestre del año.
De esta forma, el Índice General de Precios, que aúna la vivienda libre y la protegida, registró un descenso del 3,6 % respecto al segundo trimestre del año pasado, y del 0,9 % frente a los tres primeros meses de 2010.
CCAA
La mayoría de las comunidades autónomas registraron descensos interanuales de los precios de la vivienda libre, si bien se produjeron incrementos en Asturias (2,2%), Galicia (1,4%), Castilla-La Mancha (1,3%), Extremadura (0,4%) y Cantabria (0,1%).
En el resto del territorio, las mayores disminuciones correspondieron a Canarias (6,4%), Comunidad Valenciana (5,1), Aragón (4,8%), Navarra (4,4%), Andalucía (4,3%), Baleares (4,3%), Madrid (4,3%) y País Vasco (3,8%).
Los descensos inferiores a la media nacional tuvieron lugar en Murcia (3,4%), Cataluña (2,3%), La Rioja (2,1%), Castilla y León (0,6%) y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla (0,4%).
Respecto al segundo trimestre de 2009, las provincias que presentaron mayores incrementos en el precio de la vivienda libre fueron Albacete (6,9%), Orense (6,9%), Cuenca (3,3%) y Zamora (3%), mientras que las mayores caídas se produjeron en Valencia (6,8%), Las Palmas (6,7%), Córdoba y Santa Cruz de Tenerife (5,9%) y Málaga (5,7%).
Municipios
Por municipios mayores de 25.000 habitantes, las viviendas más caras estaban en San Sebastián (3.680,3 euros/m2), Barcelona (3.418,1 euros/m2), Sant Cugat del Vallés, en la provincia de Barcelona, (3.351,1 euros/m2); Getxo, en Vizcaya, (3.277,5 euros/m2), y Madrid (3.275 euros/m2).
En el otro extremo, los precios más bajos se concentraban en Tomelloso, en Ciudad Real (791,9 euros/m2); Hellín, en Albacete (795,9 euros/m2); Jumilla, en Murcia (895,6 euros/m2); Villena, en Valencia (915,9 euros/m2), y Ontinyent, también en Valencia (918,7 euros/m2).
El Ministerio de Vivienda realiza esta estadística con los datos de la sociedad de tasación Atasa.