El Gobierno ha aprobado una nueva convocatoria del Bono Alquiler Joven, la tercera edición, destinando 200 millones de euros a esta medida que busca facilitar el acceso a la vivienda para los jóvenes. La iniciativa ha sido acordada con las comunidades autónomas, que serán las encargadas de gestionarla. Sin embargo, ha generado tensiones dentro del Ejecutivo, especialmente entre el PSOE y Sumar. Además, el Consejo de Ministros también ha dado luz verde al reglamento sobre alquiler turístico, de temporada y por habitaciones, el cual establece la creación de un registro único para combatir el fraude en este ámbito.
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, explicó que las viviendas que no se inscriben en dicho registro no podrán ser anunciadas en plataformas online, a medida que busca regular y controlar este tipo de alquileres. Este registro estará en funcionamiento antes de finalizar 2024, permitiendo que España sea el primer país en implementar esta normativa a nivel europeo.
Un registro para combatir el fraude en los alquileres de corta duración
El objetivo de este registro es evitar el fraude relacionado con los alquileres temporales que, en muchos casos, se utilizan como una vía para eludir las normativas de alquiler de vivienda habituales. Cada inmueble que se inscriba obtendrá un número de registro válido por 12 meses, que le permitirá operar en plataformas digitales de alquiler. Además, será necesario justificar la temporalidad en contratos de alquiler de temporada, como puede ser la inscripción en un curso o un contrato laboral de corta duración.
Esta iniciativa se enmarca dentro de la estrategia del Gobierno de priorizar el alquiler de viviendas para uso habitual y aumentar la oferta de viviendas disponibles. Los propietarios que incorporen estos inmuebles al parque de vivienda en zonas de alta demanda podrán beneficiarse de incentivos fiscales. El Ministerio calcula que esto podría reducir el coste del alquiler en un 5%.
Polémica por el bono alquiler joven
El bono alquiler joven, una ayuda mensual de 250 euros para jóvenes de entre 18 y 35 años, ha sido una de las medidas más comentadas en los últimos días. Tras las manifestaciones de este fin de semana en Madrid a favor del derecho a la vivienda, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, afirmó que el Gobierno está escuchando y respondiendo a las demandas ciudadanas. Sin embargo, la propuesta no ha sido bien recibida por su socio de Gobierno, Sumar, cuyos representantes han criticado la medida por considerar que podría empeorar la situación del mercado inmobiliario.
Desde Sumar, sugieren que las ayudas deben condicionarse al control de precios y a la regulación más estricta de los alquileres de temporada, además de prohibir la especulación en zonas donde el mercado está tensionado. Según su análisis, la ayuda actual podría terminar beneficiando a los propietarios que continúen subiendo los precios.
Resultados limitados del bono alquiler joven
Por su parte, el Consejo de la Juventud de España ha cuestionado la eficacia de este bono, señalando que solo el 0,7% de los jóvenes se han beneficiado de la ayuda hasta la fecha. Aunque el Gobierno ha concedido la subvención a más de 66.000 personas, las cifras podrían duplicarse si las comunidades autónomas cofinanciaran el programa, tal y como se planteó en la última Conferencia Sectorial de Vivienda.
La ministra Rodríguez ha instado a las comunidades a gestionar con mayor rapidez los fondos disponibles para poder llegar a más jóvenes y ha confirmado que la ayuda estará disponible a partir de noviembre, con una duración de dos años.