De hecho, respecto al mes anterior el número de estas hipotecas creció el 18,9% y el capital prestado para este tipo de operaciones lo hizo el 24,8%. Este capital cayó el 16% con respecto a septiembre del 2008 y sumó 7.318 millones de euros, mientras en el acumulado desde enero disminuyó el 37,6%.
En septiembre el importe medio de las nuevas hipotecas sobre vivienda fue de 117.250 euros, lo que supone el 12,3% menos que un año antes, por lo que acumula veinte meses de bajadas consecutivas, mientras que en los nueve primeros meses del año la caída fue del 16,5%. Sin embargo, creció el 4,9% respecto al mes anterior.
El número de hipotecas sobre cualquier tipo de finca, tanto rústica como urbana, ascendió a 104.245 en septiembre, el 3,3% más que en el mismo mes del año anterior y el 22,8% más que en agosto de este año.
Para el total de hipotecas, el capital prestado sumó 13.587 millones, un descenso del 14,3% interanual y del 28,6% en el año, aunque se incrementó el 18,6% respecto al mes anterior.
En septiembre las cajas de ahorro concedieron el 51,2% del total del capital prestado; los bancos, el 38,4%, y otras entidades financieras, el 10,4%.
El tipo de interés medio en septiembre fue del 4,20%, frente al 4,3% de agosto (lo que supone un recorte del 2,3%). En tasa interanual los tipos de interés se han reducido el 25,1%.
Por entidades, el tipo de interés medio de las cajas fue del 4,41% y el plazo medio de 21 años, en tanto que en los bancos el tipo de interés fue del 4,05% y el plazo medio de 20 años.
El 4,5% de las hipotecas utilizó un tipo de interés fijo y el 95,5% variable, y de éstos el euribor fue el más utilizado ya que se aplicó en el 88,4% de los contratos.
Durante septiembre, 55.546 hipotecas cambiaron sus condiciones (el 41,5% más que un año antes), de las que 34.112 fueron viviendas (el 32,6% más).
Según la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 45.616 modificaciones con la misma entidad (el 62,2% más que en septiembre de 2008), 7.588 préstamos que variaron de entidad (el 20,2% más) y 2.342 hipotecas que cambiaron el titular del bien hipotecado (el 51,2 menos).
De las 55.546 hipotecas cuyas condiciones cambiaron en septiembre, el 40,6% se debió a modificaciones en los tipos de interés, tras lo cual el interés medio disminuyó 0,05 puntos en las hipotecas a tipo fijo y 0,61 puntos en las de tipo variable.
En septiembre se cancelaron registralmente 40.656 hipotecas, lo que supone una caída interanual del 16% y en el caso de las constituidas sobre vivienda la bajada fue del 18,7%.
Así, tomando como referencia el plazo medio y el tipo de interés de las hipotecas en cajas de ahorro y el importe medio de hipotecas para vivienda, la cuota media mensual para estos préstamos fue de 714,31 euros, 49,17 euros menos que en agosto de este año.