El Gobierno y el PSOE volverán a mantener una reunión este miércoles para buscar soluciones que frenen los desahucios, según informaron fuentes gubernamentales. Este nuevo encuentro, el tercero en esta semana, está previsto para las 18.30 horas. En la reunión de este martes se ha «avanzado» en el acuerdo de medidas urgentes que el Consejo de Ministro aprobará este jueves vía Real Decreto Ley, han indicado las mismas fuentes. El mismo pretende salvaguardar los intereses de tres colectivos: ancianos, discapacitados y familias numerosas.
El Ejecutivo pretende salvaguardar los intereses de los ancianos, discapacitados y familias numerosas
La propia vicepresidenta del Gobierno, Soraya Sáenz de Santamaría, señaló este martes en Barcelona que se trata de un decreto con las medidas «más perentorias y más urgentes» que den solución al drama de los desahucios. Según ha añadido, se pretende alcanzar soluciones en este asunto «con la brevedad y la profundidad que exige».
Por este motivo, el Ejecutivo ya se ha puesto manos a la obra y según informó la portavoz gubernamental a su llegada al Pleno del Congreso para votar las enmiendas a los Presupuestos, los técnicos ya están redactando la norma a la que el Consejo de Ministros dará luz verde este jueves, un día antes de lo habitual con motivo de la Cumbre de Cádiz que comienza el viernes.
Los cambios en la legislación, principal escollo
El acuerdo aún no se ha concretado, pero la presión es cada vez mayor. No sólo social, sino también bancaria. El Gobierno y el PSOE la sienten y por ello apuran sus últimas horas para dar solución a sus discrepancias. Principalmente en la reforma de la Ley Hipotecaria, donde se halla el principal escollo. El Gobierno ha planteado llegar a un acuerdo para frenar los desahucios, pero sobre la base del Código de Buenas Prácticas que fue aprobado por el Gobierno de Mariano Rajoy el pasado mes de marzo. Sin embargo, según dicen los socialistas, ellos quieren ir más allá y aprovechar el momento para modificar la legislación hipotecaria.
Ahora bien, según informan fuentes conocedoras de las negociaciones, el Gobierno no se ha comprometido, al menos de momento, a realizar cambios profundos en la normativa, principalmente en la Ley Hipotecaria. Aunque esta modificación implicaría también los de otras leyes como: la de Enjuiciamiento Civil, la de regulación del mercado hipotecario, la de disciplina e intervención de las entidades de crédito y la de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios.
El Gobierno no se compromete a realizar cambios profundos en la Ley
Las fuentes consultadas explican que hay, como mínimo, tres aspectos «clave» que es necesario modificar para evitar problemas futuros y que también podrían contribuir a evitar situaciones presentes. Entre ellos, destacan la necesidad de reducir los intereses de demora que ahora, advierten, llegan a la «usura» al ser del 20 por ciento. El planteamiento del PSOE es que estos se acerquen más a los intereses reales ordinarios.
También creen necesario modificar el porcentaje de deuda por el que un banco se puede adjudicar una vivienda de la que su propietario ha dejado de pagar las cuotas. El objetivo es doble, por un lado, que los bancos ajusten bien las valoraciones que hacen y, por otro, evitar que en las subastas la adjudicación se realice por una cantidad excesivamente baja.
Ahora, el porcentaje de deuda por el que un banco se puede adjudicar una vivienda está en el 60 por ciento del valor de tasación actual. El PSOE propone que este valor se eleve hasta el entorno del 80 por ciento de la deuda y sobre el valor de la tasación que se hizo en el momento de conceder el préstamo.
El problema, según alegan, es que el juicio hipotecario dura unos dos años y cuando finaliza, la deuda ha engordado tanto que el porcentaje de deuda sobre el préstamo o sobre la tasación actual se dispara, con lo que ahora el banco se puede quedar con la casa por un precio muy bajo y además, la deuda del desahuciado con la entidad financiera se eleva por encima del porcentaje que ya había pagado.
El PSOE quiere regular lo que en otros países se llama «la segunda oportunidad»
Además, el PSOE quiere regular lo que en otros países se llama «la segunda oportunidad», es decir, evitar que se tenga que entregar la vivienda y que los deudores puedan beneficiarse de fórmulas similares a las que tienen los empresarios para renegociar sus deudas, como el concurso de acreedores. Estos aspectos son clave para el PSOE en la negociación, por ello quieren arrancar del Gobierno el compromiso expreso para modificar la legislación hipotecaria.
Sin embargo, según las fuentes consultadas por Europa Press, el Ejecutivo ha planteado hasta ahora sólo un acuerdo transitorio para frenar la situación actual, en la que los desahucios se producen a miles. Para ello, dicen, se quiere hacer obligatorio el actual Código de Buenas Prácticas, elevando los mínimos e incluyendo una suspensión temporal del desahucio durante dos años, y para las familias más vulnerables.
Algo que el PSOE ve insuficiente. De hecho, la portavoz del Gobierno, Soraya Rodríguez aseguraba esta mañana que «no vale cualquier acuerdo» y de su partido perseguirá una reforma de calado de las leyes hipotecarias, no «parches» ni «acuerdos voluntarios» con las entidades bancarias. Sin embargo, fuentes del Gobierno han precisado que ahora se trata de «parar el golpe» de los desahucios con medidas a corto plazo que se aprobarán este jueves en el Consejo de Ministros pero con la idea de seguir trabajando en esta materia.