Sumar ha planteado al PSOE la inclusión de un paquete fiscal en los Presupuestos Generales del Estado (PGE) de 2025 que eleve de manera significativa los impuestos a los establecimientos turísticos. La propuesta busca que estos sean menos rentables en comparación con los alquileres permanentes, proponiendo, entre otras medidas, aplicarles un IVA del 21%.
Propuesta de Sumar presentada en el Congreso
El portavoz económico de Sumar en el Congreso, Carlos Martín, y el portavoz de turismo del grupo plurinacional en la Cámara Baja, Alberto Ibáñez, presentaron este miércoles el paquete en forma de proposición no de ley, que se debatirá en la Comisión de Hacienda. Esta serie de medidas incluye cambios en el IVA, el IRPF, el Impuesto de Sociedades y el régimen de socimis, con el objetivo de aumentar la presión fiscal sobre los alquileres turísticos y reducir los precios en el mercado de la vivienda.
Modificaciones fiscales y críticas a las medidas actuales
Sumar considera que toda la política de protección social y apoyo a las rentas familiares está siendo absorbida por una política de vivienda que califican de «cobarde y meramente cosmética». Según Ibáñez, la subida del salario mínimo y otras medidas de apoyo «no se notan en las familias» debido al incremento de los precios del alquiler.
El grupo plurinacional insta al Gobierno a ir más allá de la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal para permitir a los vecinos vetar los pisos turísticos, ya que consideran que limitarse a esto es «insuficiente». «Las medidas anunciadas desde el Ministerio de Vivienda nos parecen poco eficientes. Pasar la responsabilidad a las comunidades de vecinos no es una solución eficaz», ha protestado Carlos Martín.
Propuestas específicas de la proposición no de ley
Sumar propone varias modificaciones fiscales:
- Modificación del IVA: Aplicar un tipo del 21% al alquiler de viviendas para uso turístico, reduciéndolo al 10% si el propietario vive habitualmente en el piso pero lo alquila de manera puntual. Este IVA es superior al de los hoteles, que generan externalidades positivas como la generación de empleo y están regulados en términos sanitarios y de seguridad.
- Reforma de la Ley del IRPF: En zonas tensionadas, no serán deducibles los gastos financieros de amortización y mejora de la vivienda en el cálculo de los rendimientos de este impuesto, elevando la imputación de rentas inmobiliarias al 20% en períodos de no ocupación.
- Impuesto de Sociedades: En ciudades con más de 200.000 habitantes y una tasa superior a 10 turistas por habitante, se eliminará la posibilidad de deducir los gastos mencionados.
- Gravamen especial del 25% sobre los beneficios obtenidos por las socimis en el ejercicio de referencia si han realizado actividades de arrendamiento de vivienda con fines turísticos. Además, estas sociedades no podrán deducir costes derivados de la vivienda turística.
Convocatoria de la Conferencia Sectorial de Vivienda
Sumar también demanda la convocatoria de la Conferencia Sectorial de Vivienda para alentar a las comunidades autónomas que carezcan de un marco regulatorio referente a la vivienda turística a que implementen una regulación adecuada, especialmente en zonas tensionadas, para enfrentar el problema de los precios de la vivienda.