José Luis Martínez-Almeida, alcalde de Madrid, ha anunciado una nueva normativa que prohibirá la transformación de locales comerciales en viviendas de uso turístico (VUT), aunque permitirá su cambio a residencias si no están ubicados en ejes comerciales.
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En su intervención durante el Pleno de Cibeles, Almeida ha criticado duramente a la oposición de Más Madrid, liderada por Rita Maestre, acusándola de no haber llevado a cabo ninguna inspección, sanción o clausura de viviendas turísticas ilegales durante su mandato. «Cero inspecciones, cero sanciones y cero clausuras cuando estuvieron en el Gobierno», subrayó el alcalde.
Desde abril de este año, el Gobierno municipal ha impuesto 176 sanciones relacionadas con viviendas turísticas ilegales, sumando un valor total de 30.000 euros. Martínez-Almeida ha resaltado que su administración está trabajando en una nueva normativa que se espera esté lista para junio de 2025. Esta normativa tiene como objetivo regular de manera más efectiva las viviendas turísticas y los locales comerciales convertidos en residencias.
Nueva normativa de viviendas turísticas en 2025
El alcalde ha expresado su intención de que la normativa de pisos turísticos en Madrid esté finalizada para junio de 2025, criticando la «turismofobia» de Rita Maestre. En declaraciones desde el Palacio de Cibeles, Martínez-Almeida afirmó que Maestre no ha presentado ninguna medida concreta en relación con las viviendas de uso turístico y que el Gobierno anterior no ofrece soluciones, solo «muchos anuncios».
Almeida destacó que su administración fue la primera en adoptar una moratoria de licencias para viviendas turísticas, multiplicar las sanciones y publicar todas las viviendas turísticas legales, además de incrementar el número de inspectores. Desde abril, se han impuesto más de 170 sanciones por valor de 30.000 euros a las VUT ilegales y se están tramitando sanciones adicionales por valor de 60.000 euros. El alcalde sostuvo que estas sanciones disuaden a los propietarios de operar viviendas turísticas ilegales debido a que las multas superan ampliamente la rentabilidad obtenida.
Críticas a la oposición y medidas futuras
El alcalde ha reiterado que el Ayuntamiento de Madrid tiene «tolerancia cero» con las viviendas ilegales y está trabajando en una nueva normativa que prohíba la conversión de locales comerciales en VUT, permitiendo únicamente su cambio a residencias fuera de los ejes comerciales. Este proceso, según Almeida, es complejo desde el punto de vista administrativo y requiere la aprobación de la Comunidad de Madrid.
Almeida también ha criticado el mensaje de turismofobia de Maestre, comparándolo con el de Ada Colau en Barcelona. «En Madrid no queremos Adas Colaus, y Rita Maestre está patrocinando ese modelo», sentenció el alcalde.
Por último, se refirió a medidas propuestas por el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, sobre la posibilidad de tomar medidas contra las plataformas que comercializan viviendas ilegales. Almeida aseguró que esta medida tendrá el apoyo del Ayuntamiento, pero criticó que aún no se haya implementado.