Más de 230 jóvenes de la Comunidad Valenciana se han beneficiado ya de la línea de avales del Instituto Valenciano de Finanzas (IVF) destinada a personas entre 18 y 45 años para facilitar el acceso al crédito para la adquisición de su primera vivienda, y que se presentó en el mes de junio. «El Consell ya ha avalado con dos millones de euros 156 operaciones por un valor total de más de 17 millones de euros», ha anunciado el presidente de la Generalitat, Carlos Mazón.
Estas operaciones se traducen en la obtención de 54 nuevas viviendas en la provincia de Alicante, 22 en la de Castellón y 80 en Valencia. Los beneficiarios tienen una edad media de 32 años, mientras que el precio aproximado de cada inmueble es de 110.000 euros.
Se han consumido, por el momento, el 10% de este plan de avales del IVF, dotado con un presupuesto inicial de 20 millones de euros, pero que «al agotarse, puede ampliarse», ha afirmado Mazón. La iniciativa permite al comprador obtener un préstamo de hasta el 95% del precio de la vivienda. El ‘president’ considera que es «un instrumento muy atractivo para nuestros jóvenes que les permite salvar la barrera de disponer de una entrada por un mínimo del 20% del precio». Y que, además, está despertando el interés de estas personas.
¿Cómo funciona?
Son ya 15 las entidades que han suscrito el acuerdo de colaboración con el IVF para la puesta en marcha de este programa. Precisamente, esta misma semana se sumará el Banco Sabadell.
Las personas interesadas en acceder a estos avales deben dirigirse a cualquiera de las oficinas de las entidades colaboradoras y solicitar una oferta de financiación con Garantía IVF para la compra de vivienda. Una vez obtenida esta oferta, que será concedida en base a los criterios propios de cada entidad, podrán solicitar directamente su aval a través de la sede electrónica del IVF de forma totalmente online y sin necesidad de desplazamientos.
Las viviendas pueden ser nuevas o usadas, de venta libre o de protección pública que se destinen a domicilio habitual. El precio de adquisición del inmueble, sin los gastos y tributos inherentes a la operación, deber ser igual o inferior a 277.000 euros, tal y como informan desde la Generalitat Valenciana.
El compromiso en la vivienda
Mazón ha hecho hincapié en el trabajo de su Consell en materia de vivienda «al incentivar, construir y avalar con soluciones eficientes que pongan fin a muchos años de una gestión nula en este ámbito”.
Así, hace referencia a la reducción de un 25% del impuesto de transmisiones patrimoniales para todos los menores de 35 años y otros colectivos, que compren una vivienda de hasta 180.000 euros. Un ahorro de unos 1.400 euros de media. La ampliación del Bono Alquiler Joven 2023-2024 que ha beneficiado a 5.640 menores de 35 años.
Se ha señalado el Plan VIVE que prevé la construcción de 10.000 nuevas viviendas asequibles, y al que ya se han adherido 260 municipios de la Comunitat Valenciana. Al respecto, ha recordado que los procesos de licitación de la primera remesa de viviendas del Plan estarán en marcha antes de que acabe este año y supondrán la puesta en marcha de más de 1.500 viviendas protegidas.
Dentro del nuevo decreto de Vivienda de Protección Pública (VPP) se incluye una reserva mínima del 40% de las promociones para que se dedique a vivienda para jóvenes menores de 35 años o familias monoparentales.